昌平的未来之城
到底有多震撼？
一起随着小圈
来了解一下吧！
未来科学城
1
北京未来科学城，十年前就开始规划的大手笔
北京未来科学城，以温榆河和定泗路为界
正式启动建设：2009年7月
十年过去了，未来科学城
究竟建设的怎么样了？
图源：图虫
2
十周年！新的巨大规划——
未来科学城——扩容16倍！
《未来科学城规划（2017—2035）》
已正式发布
10年间，未来科技城不仅变身未来科学城
其规划占地面积也增至170.6平方公里
较原来的10平方公里增加约16倍
按照最新规划
未来科学城规划四至范围是：
未来科学城扩区后
将构建两区一心空间格局
东西两区是未来科学城的主体承载区
建设功能完备、宜居宜业的研发创新社区
东区规划占地面积43.5平方公里
包括未来科学城一期、北七家成果基地等组团
西区规划占地面积60.7平方公里
包括沙河大学城、中关村生命科学园等组团
3
规划进驻的企业和高校，看过才知道多震撼！
未来科学城东区：
东区一期位于东侧中部
先期于2009年7月启动建设
历经10年发展
已入驻国家电网、国家电投、国家能源集团、
中国华能、中国电子、中国商飞等
14家央企下属的数十家技术研发中心
近万名科研人才进驻办公
未来，将借助能源领域优势
依托北七家成果基地将科研成果就地转移转化
努力建设具有国际影响力的能源谷
7月22日，2019年《财富》
世界500强企业排行榜发布中
中国共有129家中国企业上榜
未来科学城布局研发中心的就有24家
未来科学城西区：
医药健康领域，生命谷
西区的重要组团中关村生命科学园
位于西区西南角
中关村生命科学园项目一期2000年启动建设
目前一期、二期建成区已有入驻单位近500家
形成了以基础研究为核心
从研发、中试、生产到临床应用的
生物医药体系完整产业链
目前中关村生命科学园正在推进三期建设
未来西区将依托中关村生命科学园
在医药健康领域的发展优势
打造生命谷
建设成为能够代表世界先进水平的
生命科学研究高地
人才！高校进驻沙河大学城
目前西区范围内涵盖了
华北电力大学以及
沙河大学城的北京航空航天大学、
北京邮电大学等8所高校
未来，将发挥高校科学研究优势和特色
推动高校将计算机科学与技术、
航空科学与技术、仪器科学与技术等
相关学科纵向整体迁入沙河大学城
4
未来科学城的配套来了！
大型室外体育场，部分时段免费开放
继未来科学城滨水公园开园后
未来科学城居民近日再添休闲锻炼好去处
位于滨水公园主入口西侧
南临未来科学城大道(定泗路)
一处面积约7万平方米的
室外体育场近期建成试运营
这是未来科学城首个大型室外体育运动场地
据悉，场地尚属试运行阶段
已尝试承接小型运动会等活动预约
今后，体育场计划部分时段
免费对市民开放锻炼
同时对外承接专业、非专业团队预约
南区站综合体样板楼亮相！
高端酒店、人才公寓都来了！
配合正在建设的地铁17号线
未来科学城将在南区站、北区站打造
两大地铁一体化城市综合体
其中，南区站地铁综合体的首个写字楼
将于9月交付至项目开发商保利集团
该楼将作为样板楼向未来有意向
入驻的企业进行展示
据介绍，南区站综合体
与地铁17号线同时交叉建设
将在地铁之上建设集优质写字楼、高端酒店、
人才公寓、精品商业于一体的城市综合体
建筑总面积达67万平方米
其中商业面积约10万平方米
酒店面积约5万平方米
综合体项目分南区、北区进行建设
目前南区进展较快，预计于2021年整体交付
北区预计2024年整体交付
北区站的人才公租房来了！年底交付
北区站综合体项目包括了住宅和人才公租房
从负责北区站综合体开发的华润集团获悉
预计2019年年底
将有3栋办公楼、2栋人才公租房、
3栋住宅楼完成交付
华润集团相关负责人介绍
年底交付的2栋人才公租房将提供约180套住房
户型主要以80平方米
至100平方米的两居、三居为主
交付的房源为精装修
将由政府有关部门进行配租
5
17号线何时来？
还要再等3年？还是时间未定？
大家都知道，17号线的规划方案里是
将支撑亦庄站前区、
垡头朝阳港、CBD及未来科学城
同时服务潘家园、太阳宫、望京西、
北苑、天通苑等城市重点居住区
17号线里程达49.7公里
全部为地下线，设站20座
20座车站中有一半为换乘站
共与14条线路实现换乘
近50公里长的线路在地下穿越
昌平、朝阳、东城、通州，最终抵达亦庄
也就是说，未来科学城需要17号线的开通
在今年6月10日，北京市发改委发布消息
已于2015年开工建设的北京地铁17号线
将于2022年底开通试运营
初步测算结果显示
17号线跑完全程约56分钟
也就是说从未来科学城到亦庄开发区
乘地铁只需不到一小时
但是据最新消息据——
17号线全线正在抓紧建设中
但具体开通时间尚未明确
6
教育资源也跟上来了！全是名校资源！
未来科学城范围内
2所在建学校均位于东区
开学迎新的7所学校中
5所在东区，2所在西区
而这其中，中关村二小昌平学校、
黄城根小学昌平学校、北航附小昌平学校
刚刚在这个九月开门迎新
中关村二小昌平学校
中关村二小昌平学校位于北七家国瑞熙墅小区，是昌平区教委所属公办学校，建筑设计规模24个班。6月5日，中关村二小与海淀区教委、昌平区教委举行了合作办学签约仪式。根据协议，决定合作举办北京市海淀区中关村第二小学昌平学校，实施义务教育阶段小学教育。
黄城根小学昌平学校
黄城根小学昌平学校位于北七家翡翠公园小区，是昌平区教委和西城区教委合作公办学校，实施义务教育阶段小学教育。
北航附小昌平学校
北航附小昌平学校由北京航空航天大学昌平区教育委员会合作举办，为昌平区教育委员会所属公办学校，实施义务教育阶段小学教育。2019年6月13日，北航附小昌平学校正式挂牌成立。
北京师范大学实验小学未来科技城学校
北京师范大学实验小学未来科技城学校是由昌平区人民政府和北京师范大学共同创办的一所六年制完全小学，由北京师范大学实验小学选派校长、管理团队和骨干教师负责运营，实行一体化管理。学校总占地面积19853平方米，主体建筑包括教学主楼，室外操场、辅楼的食堂、地下运动场馆等，教学规模为24个班。
北京师范大学二附中未来科技城学校
北京师范大学第二附属中学未来科学城学校由北京师范大学和昌平区人民政府共同举办。教学规模为36班完全中学，建设用地面积35700平米，总建筑面积为35565平米，由初中楼、综合楼、高中楼和食堂、多功能厅、风雨操场、学生宿舍、室外田径场等组成，具有先进的教育教学设施。
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东区2所在建学校，有啥新进展？
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01 未来科学城第二小学
未来科学城第二小学位于未来科学城东区范围内，建设规模为24 班小学，场址总规划用地面积25900平方米。规划建设一栋连体小学教学楼（含图书馆、教师宿舍）以及食堂、风雨操场、 门卫等，总建筑面积28447 平方米，其中地上建筑面积 20702 平方米，地下建筑面积 7745 平方 米。目前正在进行主体结构施工阶段，预计2020年5月底竣工。
02 未来科学城第二中学
未来科学城第二中学位于未来科学城东区范围内，场址总规划用地面积17370.911平方米 ，建设18个班编制初级中学校舍，包括教学楼、行政楼、体育馆、学生公寓楼及室外体育场等。目前正在进行主体结构施工阶段，预计2020年5月底竣工。
7
大家最关注的住房问题和房价，到底是怎样的？
共有产权房
昌平区内的共有产权房☟
之前确定的两宗未来科学城的两宗共有产权房
未来逸园、未来砚园
项目已经动工
昌平区北七家镇（未来科学城南区）
C-52等地块
确定案名为未来砚园
从目前的围挡信息来看该项目
主要提供90、120平共有产权房
该项目由未来科学城置业有限公司开放
项目均价30000元/平
（含全装修费用）
项目的官方网站获悉
项目预计提供房源共999户
昌平区北七家镇（未来科学城南区）
C-16等地块
确定案名为未来逸园
主要为全装修90/120㎡共有产权房
该项目售价32000元/平
公租房
上面提到过的，未来科学城市北区站
综合体项目包括了
住宅和人才公租房
预计今年年底北区将有3栋办公楼、
2栋人才公租房、3栋住宅楼完成交付
2栋人才公租房将提供约180套住房
户型主要以80-100㎡两-三居为主，精装
由政府有关部门进行配租
商品房
参考北七家的房价来看——
北七家08月新房均价56694元/m²
100平米房屋约：567万
首付30%约:170万
首付60%约：340万
北七家8月二手房均价40233元/m²
100平米房屋约：402万
首付30%约:120.6万
首付60%约：241.2万
未来公元
地址：昌平北七家/京承高速北七家出口向西800米路南
价格：60800元/㎡
开盘：2019年7月26日取证顺销
交房：2020年10月
未来金茂府
地址：未来科学城南区
价格：54187元/㎡
开盘：2019-06-25
华润•未来城市
地址：未来科学城路
价格：61000元/㎡
开盘：2018-06-16
交房：预计2020年年底
（以上房价数据来自安居客；仅供参考；不作为实际购房价格参考）
各位？是否对未来科学城
有了更深入的了解？
这个未来的宜居宜业的研发创新的科学城
你是不是也越来越期待？
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