关于房价的变化，众多80后90后购房者颇有感触。在工资涨幅远低于房价涨幅的社会大环境下，购房者只能对自己踯躅不定的买房行为表示深深的忏悔，如果早5年、早10年买房，那现在会多幸福。
一个普通市民要不吃不喝工作60年才能买得起一套商品房——《人民日报》(1980年左右)
有准确房价数据记载的是在1981年，当年浙江温州瑞安商品房热卖，68.85元/平方米，每套2600元。
1988年7月，中国第一个土地拍卖、按揭贷款，真正完全意义上的商品房小区东晓花园在深圳竣工，售价1600元/平方米。
1989年2月15日，北京首次公开出售建在黄金地段的商品房350套，每平方米最高2000元，但只被预订了250套。
中国第一个商品房小区是广州东湖新村，1981年建成后，对香港售价为2500—2600港元/平方米，对内售价700元/平方米。(注：当时汇率人民币约兑3港元)
东湖新村资料图
1998年，广州市实行房改政策。东华物业管理公司则以人民币2800元/平方米的价格出售给部分租赁的住户或拆迁户。
8年之后，东湖新村的房价开始进入上涨的快车道。
2006年，成交价涨到4000元/平方米，
2008年二手房涨到9000元/平方米，
2009年涨到10000元/平方米，
2013年涨到22000元/平方米。
也就是说，从1981年—1998年17年间，房价涨了3倍，1998年—2009年11年之间，房价再次涨了2.5倍多，而从2009年—2013年这4年中，实现了惊人的一跃，再次翻倍。一条近乎45°的房价曲线，堪称完美。
1998年是房地产史的一个分水岭
全国范围来看，1998年在新中国短暂的房地产历史上是一个分水岭，全国取消城镇职工福利分房。1999年开始，中央在全国范围内推行住房分配货币化制度。
也就是在1998年，房价的单价跃上2000元。1998—2000年，房价维持不动甚至略有下跌。而从2004年开始，房价开始如脱缰之野马，再也不给希望下跌者以机会了。全国平均房价的单价一路跃过3000、4000、5000元、6000元关口，暂时未有停歇的预兆。
盘点长沙历年房价变迁1998-2002年长沙楼市市场化起步
在许多老长沙人的印象中，长沙开始大批量出现商品房的年份是在1998-2002年。
1998年，随着城镇职工福利分房政策的取消，长沙也有了真正意义上的第一批现代豪宅。它的代表是岳麓山庄，当年的价格是2000-3000元/平米。
到了1999年，韶山路的维一星城，赤岗冲的名都花园，以王府花园、梦泽园、雍景园组成的烈士公园湖畔住宅群和五一大道上的金色华庭……一个又一个商品房项目出现。当年的豪宅代表维一星城，2000年的开盘价格为3800元/平米。
2003-2012年长沙楼市十年狂飙
2003-2005年：均价两千多 房价温和上涨
2003年，一线城市房地产市场开始狂飙突进之年，长沙楼市也在默默积蓄发展的力量。
作为外地地产商先行者的阳光100和南都房产，先后进入长沙楼市。西街花园作为南都房产在长沙的首个作品，三四层的多层住宅，德式建筑，精致的花园景观吸引了不少长沙市民， 当时开盘价为2499元/平方米。
2003年长沙楼市均价2045元/平米，2005年上涨至2539元/平米。
2006-2007年：豪宅市场井喷 房价第一次飞跃
2007年，绿城青竹湖别墅正式面市，长沙豪宅以此为分水岭。从此，长沙拥有了真正意义上的顶级豪宅。绿城青竹园当年的价格为7000-10000元/㎡。
也是在同一年，非别墅类豪宅产品进入10000元时代。华盛·新外滩顶楼的房价竟然突破了10000元/平方米！
2006年-2007年长沙的商品房均价从2691元/平方米涨至3372元/平方米。2007年长沙全年商品房价上涨857元/平方米。
2008-2012年：房价快速上涨 进入6字头
在经历了2007年大半年的疯狂之后，2008年，中国地产进入第一次意义上的调控，全国地产界万马齐喑，长沙楼市的3000元左右均价一直维持到2009年。
2009年金融危机后经济复苏，房价涨幅最大。长沙均价涨了将近1000元/平米，在2010年来到5字头，全年房价涨幅20%—25%，并在次年涨至6千元/平米。
2003-2012年长沙房价走势图
而且2012年有梅溪湖板块异军突起，在政府以倾城之力造湖的庞大造势效应下，梅溪湖楼盘价格一度冲破10000元，成为长沙楼市均价最高的片区之一。
2013-2015年
2014年长沙市房价总体比较稳定，中位数在5203~5713元/平方米之间。整体水平低于2013年，呈下滑趋势，同比最大降幅达到500元/平方米。
就内六区而言，2014年房价中位数数值最高的是芙蓉区，在7000~8000元/平方米之间，最低的望城区在4600元/平方米以下。均价6619元/平方米，在全国百城中居于56位。
而2015年长沙房价涨幅略有放缓，但依然保持明显的增长趋势，均价一直保持在6500元/平米左右。今年央行多次降准降息，也为楼市注入了强心剂，增加了市民的购房信心。
是谁抬高了房价？
王健林表示，原来一开始都认为就是企业把房价搞上去了，最后大家终于搞明白了，其实房价高的原因不完全在企业，是多种因素综合推高上去的。
换而言之，高房价不仅是分配机制不合理的直接产物，更是中国贫富不均的生动写照。在这场财富盛宴中，接近权力与资本一方，往往可以先知先觉地巩固自身先发优势，拿走蛋糕上最丰厚的一层奶油；而一般民众，最多不过是追随者而已，即使奋力赶上了这几轮房价上涨顺风车，却同样要承受因房价上涨而带来的全面生活成本上涨。
高房价对每个人都是一种隐形的税收，从钟点工到高端白领，概莫能外——无论你是否买房，财富的马太效应都在那里。