大家好，今天是全球创业人物实录陪你读书的第68天，共读的是第1本书--《生存力》。

（EMBA不会教的生存力）

第三篇：钱无所不在，且就在简单处

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生存法则68 投资房地产

有钱人赚的不只是现金流，更是赚长期的差价。

从小到大，我曾搬了无数次家，尤其小时候，一天到晚都在搬家。因为缴不起房租被房东赶出去，不得不另找新的地方，或者是因为各种原因，房子不能住租了，又得搬家。多次的搬家经验告诉自己，一定要买很多的房子，一定要让自己的房子多到住不完，这是一种补偿的心理。慢慢长大，生活过得更好，在事业步入轨道之后，我开始不断地买房子。

我想各位应该常常听到很多故事，就是有些人在几年前买了房子，现在房子涨了好几倍，类似这样的故事不只在台湾有、在大陆有，全世界各地通常都有这样的案例。甚至是那些没有念过很多书，也没有高学历的妈妈，他们也拥有很多房子，他们的人生过得很精彩、富足，甚至还可以传给下一代，原因是土地和房产是稀缺资源，我们观察全世界所有的富豪，其实他们都喜欢投资房地产。而我因工作的关系必须经常到世界各地去演讲，所以我也定下一个目标，在当地演讲完之后，就拿在当地所赚的钱拿来买房子，这样就可以在全世界置产。

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我曾经看过一本书，里面提到要想办法创造现金流，尤其是通过房子创造现金流，意思就是想办法先付一点房屋的头期款，然后把房子租出去，用房租来缴贷款，如法炮制，这样你就可以有很多很多的房地产。假设你的房租是1万元，你的贷款是8000元，你就有2000元的现金流，如果你有100个这样的房子，你就可以拥有每个月不工作也可以赚钱的现金

流，这真是很不错的方法，但现实生活中，这套方法几乎已经行不通了，怎么说呢？

首先在很多地方，房子被人为炒作了，为了预防投资客的投机，头款都设得很高，你已经没有办法用一成的头期款去买房子；再者，很多地方的房贷很高，但是租金很低，所以根本没有办法用房租来缴房贷，所以不但没有现金流，每个月还多了一笔支出，所以你就会考虑到底要租房子还是买房子。即使是如此，我还是建议你要买房子。

我研究过世界百万富豪、电影明星、大企业家，包括我认识很多公司的老板，其实大家都对买房子很有兴趣，那怎么办呢？我的建议是，不要想办法只是去省钱，而是想办法去赚钱，因为赚的钱就可以付房子的头款，甚至付40%、50%。也就是说赚钱的本事其实比省钱的本事重要多了，这是我在这本书中不断谈到的。

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我出版了一套有声书《复制赚钱力》，里面也不断谈到，赚钱永远比省钱重要，省钱是那些有很多钱的人要做的事，因为他的量很大，相对地他就可以省很多。如果没什么钱的人，再怎么省，也省不了多少钱，你必须要做的是想办法学习赚钱的本事，然后去买房子，去付40%～50%的头款，甚至你买了房子之后也不见得要出租，为什么？因为只要你买的是最好的地段，买的是豪宅，它的贬值程度是很低的。如果你把房子租掉，赚一点点的租金，其实并不划算，还不如放着，因为你头期款付了大部分，甚至是一次买断，你可以自己住，也可以给家人住，或者经过一段时间后，你把房子卖掉所赚的钱，可能是刚才第一种说的赚进现金流的钱的好多倍，也就是你收10年的房租都抵不上你转卖一次，原因是因为你买最好的房子，最好的地段，所以只要是好产品，只要是好房子一次买对就足够了，就是赚了。

想办法在全世界各地最精华的地方置产，方法是提高赚钱的本事，方法是学习赚钱的能力，方法是想办法学习销售、演讲、系统、团队、一对一、一对多、营销、谈判，学习这些赚钱的本事，然后去买房子，赚取长期的资本。

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明天的共读，我们将进一步解密生存法则下一则，未完待续！

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