来源：东莞时间网-i东莞
近日，位于松山湖的编号2021WR003地块在东莞市公共资源交易网挂牌出让。这宗地块用地面积99734㎡（149.60亩），规划为城镇住宅用地、商务金融用地（R2+C2二类居住用地+商业金融业用地）。竞得人须在宗地内建设一家酒店，引进世界知名度假品牌酒店管理集团。
划为商住混合用地
去年12月，东莞市自然资源局发布东莞市松山湖高新科技产业区南部滨湖区控制性详细规划图则B01（B01-09地块）调整的批后公告，将B01-09地块由服务业用地（C24）调整为商住混合用地（R2+C2）。
编号2021WR003地块挂牌文件建设用地规划条件显示，B01-09地块北侧临松山湖，自然环境优美，空间私密性较强，规划为酒店片区。B01-09地块南侧临湖景路，对外交通便利，且靠近已建成的居住小区，规划为居住功能，以形成连片的居住片区。
B01-09地块建筑限高为60米，建筑高度沿滨湖界面向湖景路方向逐级梯度递增，酒店建筑不超过36米，居住建筑应有3种或以上梯度。应顺应周边环境及山势，形成错落有致的空间形态。该地块酒店建筑风格应体现当地地域特色和人文风貌；住宅建筑风格应与酒店建筑及周边建筑风貌相协调。
挂牌文件显示，沿健行路向B01-09地块设置地块专用车行道，道路宽度不小于7米，道路总长度不小于60米。沿内部道路设置缓冲等候带，并开设地块出入口。地块出入口闸机应设在距道路切点30米之后，具体线型可结合实际建设落实。在该地块预留3处慢行出入口以接驳周边慢行路网，其中，要求北部片区预留1处慢行出入口，在南部片区预留2处慢行出入口。
引进世界知名度假酒店
该宗地块位于东莞市松山湖湖景路与健行路交汇处西侧，商业用地落实为酒店用地。要求酒店占地面积不小于4万平方米且计容建筑面积不小于3万平方米，配置客房数量不少于150间，同时配置不少于600人规模的国际会议厅。
具体而言，竞得人须在宗地内建设一家酒店，引进世界知名度假品牌酒店管理集团(具体为安缦（Aman）、悦榕庄（BanyanTree）、宝格丽（BVLGARI）、柏悦（Park Hyatt）、半岛（Peninsula）的其中一家)，于该地块经营同品牌酒店15年以上。
此外，在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过最高限制地价254833万元(其中住宅可售楼面单价25800元/平方米，商业可售楼面单价6105元/平方米)时，按照价高者得原则确定竞得入选人及成交地价款；当报价超过最高限制地价后，不再接受更高报价，竞买方式转为物业概念设计方案评审，竞买人须在资格确认环节同意接受上限报价后，提交设计方案，由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会以评定分离方式确认土地竞得人。
文字：付碧强
图片：市公共资源交易网
编辑：张东昌