从上周末开始，越来越多的人，因为羊了，或者家人羊了，而选择居家。道路上，大街中，单位里，都可谓是人烟稀少，二手房买卖市场，或许因为前面看房的惯性因素，其实成交还是不少的；而租赁市场，那真是一片哀嚎之声了！因为租房这事，紧迫性不是很大。而疫情，大大阻挡住了住客们的步伐！
本来，每一年的年底，都是上海房屋租赁市场的淡季。毕竟西人的圣诞节，紧接着就是我们国人的春节，往往这个时候，是房屋空置最多的时候。今年，更是特殊，本月疫情的放开，使得羊人日渐增多，其实，现在的上海，有点空城的感觉，到处没有几个人的影子。
我今天查询了一下绿军的挂牌数据，在其上班人员不到总人数五分之一的情况下，如今租赁挂牌量，依然保持着每天400套以上的水平！而由于绝大多数员工都处在羊人状态，不能上班，也就是说，只有挂牌，没有什么成交！结果自然是房源积压越来越多，去化接近0，严重的不协调。我看了一下，某壳找房上展示租赁房源近5.5万套，比较上月，明显增加了不少。
其实，上海二手房租赁租金，10月下旬以来已经下降了不少！几乎是肉眼可见的水平！就以我们店边上的小区汇丽花园为例，该小区1房，60平方左右，10月以前，租金基本上都在8000元／月以上，几个月前还有8500/月出租掉的，可谓是一房难求；如今挂牌7400-7800/月有好几套，估计7000元/月都能租到。
再有就是苏堤春晓这个小区，2房的房子，10月以前有14000元/月成交者；如今2房，挂牌也就是12000元/月左右。
中低档如此，高档住宅，下降更是明显。
我专门查询了一下，各种价格段空置的房子都不算少。单月租金超过10000元／月的空置房子有11500套以上；单月租金超过20000元/月的空置有4000套左右；单月租金6000/月以下的，空置有31000套以上，
低端住宅空置如此之多，在往年，简直是不可想象的。现实是，确实空置了那么多。
不过，困难是暂时的！随着上海本波疫情高峰过去，各种经济活动依然会进行！不要看现在快春节了，很多人回去了，当大家都羊了一遍，都习惯后，生活还是要继续的，只要过了初三，不信你看，很多房子，很快就会消化掉！
春待来年吧！