今天一共发了5张预售证，这是要集中放量的节奏？本以为6点过后不会再有新的预售证，结果都晚上8点了，又发了一张电建洺悦府的预售，惊不惊喜！（听说明天华润云庭也要拿预售）
抛开两个远郊的不看，重点来看看下面三个盘。
1
电建洺悦府本次推出1栋48层的超高层房源，5号楼。销售房源270套，面积段在123-168㎡。精装价格13100元/平米左右。
登记时间：2018.01.31-2018.02.02（共3天）（每天9：00-18:00）。
2
和信孔雀城本次推出2栋高层房源，分别是二期的4、5号楼，销售房源382套，面积段在79-128㎡。清水价格8300元/平米左右。
登记时间：2018.01.31-2018.02.02（共3天）（每天9：00-18:00）。
3
远大林语城南庭本次推出2栋小高层房源，分别是二期的75、76号楼，销售房源238套，面积段在63-126㎡。清水价格9500元/平米左右。
登记时间：2018.01.31-2018.02.02（共3天）（每天9：00-18:00）。
电建洺悦府
板块：地处成都西北三环内，金府板块，成彭立交内侧，距三环路1公里。
地块原为大西南建材城，四周被河流包围（这样的风水宝地用来做建材城确实浪费了），周边分布着金府机电城、量力钢材城、五块石电器市场等专业市场，不过好在都与项目相隔有一段距离，对生活影响并不大。
周边资源：项目对面有市政公园，东侧有带状沙河公园，三环外有欢乐谷，二环附近有西南交大。
地铁：虽然在中环上，却与刚刚通车的7号线无缘。距离7号线最近的九里提站约3公里，距离在建的5号线福宁路站约800米。
学校：市十六幼、金苹果幼儿园、锦西外国语实验学校、九里堤小学校、沙河源小学。
项目信息：
楼盘地址：金牛区九里堤北路88号
价格：13140元/平（精装）
面积段：123-168㎡
总占地：152亩
容积率：3.72
开盘楼栋：5楼（48层，2梯3户，共270套）
简评：定位改善项目。项目最大的优势是自然资源，不可多得的岛居项目，如图，320亩的岛一半是公园一半是洺悦府项目。
在152亩的规划中，大半土地用于修建别墅，高层略显拥挤，只是配角。在设计上，并没有采用一栋楼一个单元，采光通风更好的设计，为了节约土地，合并成一栋两个单元，且楼栋之间距离比较近。
将建筑拔高到48层，视野更好的同时，也腾出更多的土地修别墅，可谓一举两得。
目前别墅未售，本次开盘的5楼，东南朝向，位置居中，视野景观皆可。
户型点评
△110㎡ 四房两厅双卫
优点：户型朝东南方向，客厅超大阳台，空间尺寸合理，无浪费面积。
缺点：单面采光，动静不分区。
△168㎡ 三房两厅双卫
优点：端头户型，面宽13米，采光充足，通透性较好，横厅设计，超大客厅阳台。
缺点：动静不分区，横厅设计的通病，三个次卧均偏小。
部分价格：
小结：楼盘品质尚可，自然资源难得，区域生活品质不高，价格诱人。周边发展已经固定成型，附近少有品质小区，基本以安置小区和老小区为主。
喜欢本项目的更看重的是，三环内，稀缺的自然资源，2公里生活圈各项配套完善。
剪刀差高达每平米6860元，34.3%。
和信孔雀城
板块：位于温江新城板块，双地铁交汇处，距离西南财大和成都师范学院仅1.5km，距离杨柳西路美食街1km。家乐福、永辉超市、伊藤洋华堂均在其2公里生活圈范围内。
项目后面有医药、电气类工厂。
地铁：地铁4号线和17号线交汇处的双铁物业，
学校：育才幼儿园、政通小学校、温江中学
项目信息：
楼盘地址：温江区南江路666号
价格：8300元/平（精装）
面积段：79-128㎡
总占地：200亩
容积率：4.19
开盘楼栋：4、 5号楼，382套
简评：
本次开盘的4、5号楼位置较好，虽为2梯6户，但好在独栋独单元，保证了每个户型的采光观景。
孔雀城项目开发商是98年拿的地，产权年限剩余50年。项目在10月29日因捂盘惜售被房管局通报处理。目前的二手房也能卖1.3万，看样子影响不大。
部分价格：
小结：板块成熟，双铁物业，配套齐全。即可享温江新城商业配套，又可享受大学城配套。8300的价格非常实在，剪刀差高达4200元/平米，33.6%左右。
远大林语城南庭
板块：位于双流主城区中心板块，紧邻双流万达，项目东侧为金恒德汽配城，板块内主要以次新盘为主，区域形象尚可，但由于航空限高，楼盘普遍为低矮的建筑。
位置处在公园，学校，双流万达，地铁站围成的区域内，生活便利、区域配套也基本成熟。
地铁：距离地铁3号线1.7公里，预计今年年底通车。
学校：双流实验幼儿园、棠湖小学，棠湖中学实验学校，双流实验中学等。
项目信息：
楼盘地址：双流东升双楠大道中段星空路路口
价格：9500元/平（清水）
面积段：63-126㎡
总占地：173亩
容积率：2.76
开盘楼栋：75、 76号楼，238套
简评：
小区均为10-12层小高层，楼栋分布兼顾均好性，本次开盘75、76号楼位置也不错。值得一提的是，本次开盘的238套中，有82套63-79㎡两室两厅一卫户型，首付20万起。
部分价格：
小结：板块位置、商业配套、户型设计都可以，剪刀差每平米高达4200元，30%左右。
下面附上三个楼盘的剪刀差图表
非常难得三个楼盘剪刀差都在30%以上，可以预见，这三个楼盘的摇号人数都会比较多，只可惜僧多粥少。
还是那句话，参与了没摇到不可惜，可惜的是没去摇号。马上快过年，拼手气，抢个大红包回家过年。
ps：以上图片来自房天下、网络。
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