上海2022年第五批新房名单出炉，一共32个楼盘公示，合计9093套房源；临港和松江分别以6个和5个楼盘排名前两位，浦东只有1个楼盘。宝山、徐汇、普陀、杨浦、黄浦，五个区没有新房供应。
上市的32楼盘比预计的38个楼盘少了六个，临港105片区的雅戈尔星海云镜和上实海望如期上市，松江的中铁建两个楼盘有点出乎意料，这两个地块都在年初第一批土地集中出让名单中，年初拿地，9月份就在第五批次入市名单里面，速度不可谓不快。松江的首创和佘山望再次加推房源，说明楼盘前期的去化还不错。首创位于松江大学城板块，位置，交通，配套都不错。佘山望位于佘山板块，90平米小户型的叠加别墅深受市场青睐。在预测名单里面的泗泾的格力项目依然没有动静。
这批次的浦东只有尼德兰星屿一个项目，预测名单里面的招商璀璨公馆、阳明花园、浦发仁恒有园项目均未入市；更不要说什么浦开江南里、中企云萃森林等项目。
在第五批次里面，青浦区有4个楼盘上市，只有1个楼盘中建在预测名单里面，但随着青浦区水乡客厅线的施工，青浦区的楼盘热度将会依然不减！大虹桥的蟠龙府二期（积分77分），虹桥璀璨公馆三期同期入市。
改善型项目，只有静安的天汇世纪玺，12.7万的均价；大宁板块的静安天悦，这次正常认购的话，积分门槛可能会很高。招商虹玺的均价达到了13.5万，叠墅的性价比真的一般。
项目已经入市，至于市场反应如何，敬请期待！